Prachtig geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruim ca. 135 m2 woonoppervlakte met een fantastisch DAKTERRAS op het zuidwesten. Deze op de tweede en derde verdieping gelegen woning heeft een goede ligging ten opzichte van winkels (Vlierboom- en Appelstraat en het Savornin Lohmanplein) en openbaar vervoer (Tram 2, Bus 21 en 23). Vanaf de woning is het ca. 10 minuten fietsen naar het strand.
INDELING:
Entree via "Haags Portiek" met stenen trap naar de entreedeur op de 1e verdieping. Entree appartement met vernieuwde/uitgebreide meterkast en beklede trap naar de woonverdieping.
1e verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje. Via dubbel openslaande entreedeur toegang tot de woon-/eetkamer met erker en behoud van een vaste kast. Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon).
Ruime voorzijslaapkamer met naastgelegen luxe badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Mogelijkheid om de hal naast de keuken af te sluiten waarbij er nog een aparte (studeer/werk)kamer is gelegen. Vaste beklede trap naar bovenste verdieping.
2e verdieping:
Volledig nieuw gerealiseerde dakopbouw met grote overloop die ideaal te gebruiken is als speelruimte/werkruimte/berging. Vanuit de overloop is er toegang tot een groot terras aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten (middag/avondzon). Twee aparte slaapkamers van goede afmetingen. Tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop is een bergruimte bereikbaar waar de nieuwe CV-ketel is geplaatst.
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte ca. 135 m²
- bouwjaar ca. 1936
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- volledig gerenoveerd met behoud van originele details
- in totaal 4 ruime slaapkamers
- dakterras gelegen op het zuidwesten
- twee moderne en luxe betegelde badkamers
- nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur
- woning is volledig voorzien van dubbel glas
- vernieuwde elektra en groepenkast
- verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel CW6
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand
- Alle kamers zijn voorzien van luxe vitrages en gordijnen
- verkoper verleent 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden, vraag naar de voorwaarden
- Overdracht bij projectnotaris
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing in de koopakte
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Nederlands
English