De zomer komt eraan en wie weet geniet jij binnenkort wel van deze heerlijke 4- kamer woning op de begane grond met royale tuin van ruim 12 meter diep en op het ZUIDEN!
Het appartement is zeer goed onderhouden, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde plafonds en vloeren, PVC hout look vloerbedekking in de gehele woning en mogelijkheid tot het maken van een uitbouw (nog geen officiële toestemming van de VvE).
Om de hoek van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelwegen. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. In de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen.
Indeling:
entree op straatniveau, tochtportaal, hal met bergkast en toegang tot aan alle vertrekken.
Woonkamer met originele schuifseparatie en vaste kasten en aan beide zijdens de marmeren schouwen, openslaande deuren naar de tuin. Keuken met modern keukenblok en toegang tot de tuin. Twee slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Toilet met douche voorziening.
Royale tuin van ruim 12 meter diep en bijna 7 meter breed op het zuiden. Speels ingedeeld met meerdere plekjes waar je van de zon kunt genieten. De tuin heeft tevens een riante schuur van ca. 15m2 en een extra aparte berghok.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68m2
- Eigen grond
- VvE actief 1/18 aandeel in de VvE bijdrage: € 65,- per maand
- Riante tuin op het zuiden van ca. 84m2
- Verwarming middels gaskachels (deze zijn ter overname)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerd plafond
- Geïsoleerd vloeren
- Mogelijkheid tot het maken van een uitbouw, moet nog wel goedgekeurd worden door VvE
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
************************
English:
Summer is coming and maybe you might soon enjoying this lovely 4-room apartment on the ground floor with a spacious garden of over 12 meters deep and facing the SOUTHSIDE!
The apartment is very well maintained, fully equipped with wooden frames with double glazing, insulated ceilings and floors, PVC wood-look carpeting throughout the house and the possibility to make an extension (no official permission from the VvE).
Around the corner from the cozy "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. In addition, the location is also very convenient for the highways. In no time you are on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4 / A12). Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. In the summer you can be on the beach of Scheveningen in no time.
Layout:
entrance at street level, enclosed porch, hall with storage cupboard and access to all rooms.
Living room with original sliding doors and closets and on both sides the marble fireplaces, French doors to the garden. Modern kitchen unit and access to the garden. Two bedrooms, a spacious bedroom at the front and a good sized bedroom at the rear with patio doors to the garden. Toilet with shower facility.
Spacious garden of more than 12 meters deep and almost 7 meters wide on the south. With several places where you can enjoy the sun. The garden also has a spacious shed of approximately 15m2 and an extra separate storage room.
Particularities:
- Living space approx. 68m2
- Freehold
- VvE active 1/18 share in the VvE contribution: € 65 per month
- Spacious south-facing garden of approximately 84m2
- Heating by gas heaters (these are available for purchase)
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Insulated ceiling
- Insulated floors
- Possibility to make an extension, must still be approved by VvE
- Given the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply
----------
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English