Piet Heinplein 1 A, Den Haag

Omschrijving

Wat een bijzondere woning en gelegen op een locatie om van te dromen. Dit 2-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping een voorzien van erker, balkon op het zuidwesten, fantastisch Jugendstil glas-in-lood boven ramen en geheel goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden.

Het appartement is gelegen op de hoek Elandstraat/Piet Heinplein. Op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer, de winkelrijke Piet Heinstraat, Prinsestraat, Noordeinde en oude binnenstad; op fietsafstand van het strand en NS stations.

Het pand werd in 2007/2008 gerenoveerd en vakkundig verbouwd. De raamkozijnen zijn voorzien van HR++ isolatieglas en de vloeren zijn geïsoleerd. Dit jaar zal het plein worden terug gebracht naar een gracht, waardoor het appartement straks aan de gracht ligt, wat wil je nog meer? (zie schets in fotoserie)

Indeling: entree op straatniveau, gemeenschappelijk trappenhuis naar woonlaag, overloop met meterkast. Eigen voordeur, hal met ruime, betegelde wc met fontein.
Grote zit-/eetkamer met erker, moderne open keuken. Door de hoekligging, de raampartijen met glas-in-lood en de erker is dit een verrassend lichte ruimte. Het unieke uitzicht richting Mauritskade, de Koninklijke Stallen, de Paleistuinen en de Toussaintkade. Plafondhoogte :3.34 meter.
Slaapkamer met prachtige glas-in-loodramen en toegang naar zonnige balkon. Betegelde badkamer met inloopdouche (uit 2017), vaste wastafel, opstelplaats CV-ketel en deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 71m2
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage: €65,-
- Per 1 januari 2021 VvE bijdrage €91,94
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

---------------------------------------------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*******************************

English:

A special house at a location to dream of. This 2-room apartment is located on the first floor with a bay window, balcony on the southwest, fantastic Jugendstil stained-glass upper windows and fully insulated and well maintained.

The apartment is located on the corner of Elandstraat / Piet Heinplein. A few minutes' walk from public transport, the shopping Piet Hein Street, Prinsestraat, Noordeinde and the old town; within cycling distance of the beach and railway stations.

The property was renovated in 2007/2008 and professionally rebuilt. The window frames are fitted with HR ++ insulating glass and the floors are insulated. This year the square will be returned to a canal, so that the apartment will soon be on the canal, what more could you want? (see sketch in photo series)

Layout: entrance at street level, common staircase to the floor, landing with meter cupboard. Own front door, hall with spacious, tiled toilet with fountain.
Large sitting / dining room with bay window, modern open kitchen. The corner location, the windows with stained glass and the bay window make this a surprisingly light space. The unique view towards Mauritskade, the Royal Stables, the Palace Gardens and the Toussaintkade. Ceiling height: 3.34 meters.
Bedroom with beautiful stained-glass windows and access to sunny balcony. Tiled bathroom with walk in shower, washbasin, central heating boiler and door to the balcony.

Particularities:
- Living space: 71m2
- Freehold
- Active VvE, contribution: € 65, -
- As of January 1, 2021 VvE contribution € 91.94
- Fully equipped with wooden frames with HR ++ glass
- Age clause applies
- Sale conditions apply


-----------------------------------------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.