Modern, authentiek, stijlvol en voorzien van alle woonwensen! In een van de mooiste straten van Bezuidenhout vind je deze karakteristieke en sfeervolle 5-kamer parterre met 3 slaapkamers een zonnige achtertuin, dubbele achterbouw en veel authentieke details.
Optimaal gelegen nabij diverse uitvalswegen (A44, A4, A12), het centraal station, station Laan van Nieuw Oost-Indië en om de hoek van de gezellige Theresiastraat. Het Haagse Bos ligt op loopafstand en de Haagse binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen! Ook het strand van Scheveningen is in de zomer gemakkelijk met de fiets te bereiken.
Notitie van de verkopers:
'Met veel plezier wonen wij op de Rijklof van Goensstraat in Bezuidenhout. We hebben de gemakken van luxe winkels zoals de Ekoplaza, Marqt en een biologische slager om de hoek en ook het bos. Waar we heerlijk kunnen wandelen. Als we naar het station gaan, is lopend vaak sneller dan met de fiets. Kortom, we wonen heerlijk in de stad met alle gemakken om de hoek.'
Indeling
Entree op straatniveau, tochtportaal met meterkast, ruime gang met diepe vaste kast, separaat toilet. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe gasfornuis met oven en 6 gaspitten, fraaie visgraat parketvloer met bies, originele zwarte natuurstenen schouwen met werkende Barbas openhaard in de voorkamer, originele suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren voorzien van origineel glas-in-lood. Aangrenzende een traditionele serre (tevens voorzien van glas-in-lood schuifseparatie) welke via openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige achtertuin (NW) met vrij uitzicht. Doorloop naar de achterbouw met badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator en dakkoepel. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met mooi eiken lamelparket vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, tweede, kleinere slaapkamer met vaste kast waarin de opstelplaats voor de CV-combiketel. Beiden slaapkamers en de overloop zijn voorzien van de originele, wit gelakte, houten vloerdelen.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- 1/2e aandeel in de VvE welke is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Collectieve opstalverzekering
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra 2014
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
- Stijlvolle visgraat parketvloer in de woonkamer
- Hal, serre en keuken zijn voorzien van authentieke vloertegels
- Muren achterbouw geïsoleerd
- Kruipruimte woonkamer voorzien van isolatie
- Luxe winkels zoals de ekoplaza, marqt en biologische slager binnen vijf minuten loopafstand
- De badkamer, keuken en toilet nieuw geplaatst in 2018.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Modern, authentic, stylish and equipped with all living needs! In one of the most beautiful streets of Bezuidenhout you will find this characteristic and attractive 5-room ground floor with 3 bedrooms, a sunny backyard, double rear building and many authentic details.
Optimally located near various roads (A44, A4, A12), the central station, station Laan van Nieuw Oost-Indië and around the corner from the cozy Theresiastraat. The Haagse Bos is within walking distance and the city center of The Hague can be reached within 10 minutes by bike! The beach of Scheveningen is also easy to reach by bike in the summer.
Note from the sellers:
'We enjoy living on the Rijklof van Goensstraat in Bezuidenhout. We have the conveniences of luxury shops such as the Ekoplaza, Marqt and an organic butcher around the corner and also the forest. Where we can enjoy a walk. When we go to the station, walking is often faster than by bike. In short, we enjoy living in the city with all the conveniences around the corner.'
Layout
Entrance at street level, vestibule with meter cupboard, spacious hallway with deep closet, separate toilet. Attractive living/dining room en-suite with a modern open kitchen with built-in appliances, luxury gas stove with oven and 6 gas burners, beautiful herringbone parquet floor with trim, original black natural stone fireplaces with working Barbas hearth in the front room, original suite separation with fixed cupboards and sliding doors with original stained glass. Adjoining a traditional conservatory (also equipped with stained glass sliding separation) which gives access to the sunny backyard (NW) with unobstructed views through French doors. Walk through to the rear building with bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and skylight. Spacious master bedroom at the rear with beautiful oak parquet floor.
First floor:
Landing, bedroom at the rear, second, smaller bedroom with built-in closet containing the space for the central heating combi boiler. Both bedrooms and the landing have the original, white lacquered wooden floors.
Particularities
- Freehold
- 1/2th share in the VvE which is registered in the Chamber of Commerce
- Collective home insurance
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Heating through central heating system Remeha Tzerra 2014
- Kitchen and bathroom renewed in 2018
- Stylish herringbone parquet floor in the living room
- Hall, conservatory and kitchen are equipped with authentic floor tiles
- Walls rear building insulated
- Crawl space living room with insulation
- Luxury shops such as the ekoplaza, marqt and organic butcher within five minutes walking distance
- The bathroom, kitchen and toilet were newly installed in 2018
- Old age clause applies
- Sales conditions apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English