Saffierhorst 304, Den Haag

Omschrijving

Keurig onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de tweede woonlaag in de heerlijk rustige en groene wijk Mariahoeve.

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Mariahoeve om de hoek. Het grootste winkelcentrum van Nederland, "The Mall of The Netherlands", is met de tram binnen 10 minuten bereikbaar. Vergeet niet de internationale voorzieningen, zoals de The British school, The International school en de diverse sportfaciliteiten. Kortom, je komt in deze buurt niets te kort.

Indeling
Moderne entree, trap naar de 2e woonlaag. Entree woning met ruime gang, meter- en gangkast. Woon/eetkamer en suite met vaste inbouwkasten. Doorloop naar heerlijk zonnig balkon (volle breedte op het ZW) met uitzicht over het groen. Achterkamer thans in gebruik als slaapkamer. Badkamer met douche en vaste wastafel. Toilet met fontein. Nette keuken voorzien van vaatwasser, opstelplaats boiler en wasmachine aansluiting. Ruime achter slaapkamer met eveneens toegang tot het achterbalkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80 m2;
- Erfpacht vast tot en met 31-12-2035, canon €79,- per jaar, herziening is reeds aangevraagd;
- Eigen kelderberging in de onderbouw van het complex;
- Heerlijk achterbalkon over de volle breedte op het ZW;
- Actieve VvE € 197,99 per maand excl. € 124,- stookkosten;
- Recent is het portiek gerenoveerd;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*****************************************

Well maintained 4-room apartment located on the second floor in the wonderfully quiet and green Mariahoeve district.

Living in Mariahoeve means central living in a green and quiet environment and free parking in front of the door. You will be on the major roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in no time. The beach of Scheveningen and the city center of The Hague are perfectly accessible by bicycle or public transport. For daily shopping, the Mariahoeve Shopping Center is around the corner. The largest shopping center in the Netherlands, "The Mall of The Netherlands", can be reached within 10 minutes by tram. Don't forget the international facilities, such as The British school, The International school and the various sports facilities. In short, you won't be short of anything in this area.

Layout
Modern entrance, stairs to the 2nd floor. Entrance of the house with spacious hallway, meter and hallway cupboard. Living/dining room en suite with fitted wardrobes. Walk through to a lovely sunny balcony (full width on the SW) with a view over the greenery. Back room currently used as a bedroom. Bathroom with shower and sink. Toilet with fountain. Neat kitchen with dishwasher, boiler location and washing machine connection. Spacious rear bedroom with also access to the rear balcony.

Particularities:
- Living area approx. 80 m2;
- Fixed leasehold until December 31, 2035, canon €79 per year, revision has already been requested;
- Private basement storage in the basement of the complex;
- Lovely rear balcony over the full width on the SW;
- Active VvE € 197.99 per month excl. € 124,- heating costs;
- The porch has recently been renovated;
- Given the year of construction, the age clause applies;
- Sales conditions apply.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.