Heerlijk wonen dat doe je in dit 2/3-kamer appartement op de eerste etage met vrij uitzicht aan de voorzijde en fraai uitzicht aan de achterzijde, een fijn balkon op het zuiden en in 2018/2019 gemoderniseerd.
Gelegen aan de rand van Mariahoeve en zeer centraal gelegen, vlakbij landgoed Marlot en het prachtige Haagse Bos. In de nabijheid liggen de winkels van winkelcentrum Mariahoeve voor de dagelijkse boodschappen en op 10 fietsminuten bevindt zich de Theresiastraat met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Ook de populaire “Mall of The Netherlands” ligt op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs. Met name interessant is de nabijheid van The British School met een aantal filialen en de Amerikaanse School richting Wassenaar. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en slechts enkele minuten van de de N14, A4, A12 en A13.
Indeling:
Entree op straatniveau, gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hal met lift en trappenhuis.
Met de lift of trap naar de 1e verdieping. Entree appartement in een ruime hal. Hal geeft toegang tot alle ruimtes en voorzien van meterkast. L-vormige woonkamer met zitkamer- en eetkamergedeelte, welke makkelijk te veranderen is in een extra slaapkamer, met vrij uitzicht op het water. Moderne badkamer (2019) met inloop douche, wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer met een deur naar het zonnige balkon. Keuken vernieuwd in 2019 met composiet bovenblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat (Bosch), combi-oven (Siemens), koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser (Bosch) en toegang naar het balkon met een vaste bergkast. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbaar rolluik en heeft vrij uitzicht op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke tuin.
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van 10 m², voorzien van elektra en water. Hier is ook de wasmachine-aansluiting die overigens ook in het appartement nog aanwezig is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64m2
- Erfpacht t/m 31 december 2035, herziening is aangevraagd
- Canon € 82,90 per jaar
- Balkon achterzijde gelegen op het zuiden met uitzicht op de fraaie gemeenschappelijk tuin
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en elektrisch rolluik
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- VvE actief € 222,- per maand exclusief voorschot stookkosten á € 96,- per maand
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
**************
You can live wonderfully in this 2/3-room apartment on the first floor with an unobstructed view at the front and a beautiful view at the rear, a nice south-facing balcony and modernized in 2018/2019.
Located on the edge of Mariahoeve and very centrally located, close to the Marlot estate and the beautiful Haagse Bos. The shops of shopping centre Mariahoeve are nearby for daily shopping and the Theresiastraat with an extensive range of shops and restaurants is a 10-minute bike ride away. The popular "Mall of The Netherlands" is also just a few minutes drive away. In the immediate vicinity there are plenty of opportunities for primary, secondary and international education. Particularly interesting is the proximity of The British School with a number of branches and the American School in the direction of Wassenaar. The house is easily accessible by public transport and only a few minutes from the N14, A4, A12 and A13.
Layout:
Entrance at street level, closed porch with doorbells and mailboxes. Hall with elevator and staircase.
With the elevator or stairs to the 1st floor. Entrance apartment in a spacious hall. Hall gives access to all areas and is equipped with a meter cupboard. L-shaped living room with lounge and dining area, which can easily be converted into an extra bedroom, with an unobstructed view of the water. Modern bathroom (2019) with walk-in shower, washbasin with furniture and toilet. At the rear the spacious bedroom with a door to the sunny balcony. Kitchen renovated in 2019 with composite top, sink with mixer tap, induction hob (Bosch), combi oven (Siemens), fridge-freezer combination (Bosch) and a dishwasher (Bosch) and access to the balcony with a fixed storage cupboard. The balcony is equipped with an electrically operated awning and an electrically operated roller shutter and has an unobstructed view of the beautifully landscaped communal garden.
On the ground floor there is a large storage room of 10 m², equipped with electricity and water. Here is also the washing machine connection, which is also still present in the apartment.
Particularities:
- Living area approx. 64m2
- Long lease until December 31, 2035, revision has been requested
- Canon € 82.90 per year
- Balcony at the rear facing south with a view of the beautiful communal garden
- Electric sunshade at the rear and electric roller shutter
- Fully equipped with wooden frames with largely double glazing
- VvE active € 222,- per month excluding advance heating costs of € 96 per month
- Given the year of construction, the age clause applies
- Conditions of sale apply
Nederlands
English