Kwaliteit en duurzaamheid zijn de termen die je terug ziet in deze fantastische dubbele bovenwoning. Dit twee-laags appartement is geheel gerenoveerd waarbij niets is vergeten!
Aan alles is gedacht: strakke afwerking, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamer, dakterras op het zuiden en natuurlijk niet te vergeten een energielabel A.
In combinatie met de fijne buurt woon jij hier top! Dit dubbel bovenhuis appartement is ideaal gelegen in de meest populaire straat van Bezuidenhout en om de hoek van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelwegen. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen.
Indeling: Typisch Haags portiek; entree op de eerste verdieping, ruime hal met meterkast; interne trap naar de tweede verdieping; lichte overloop; toilet met fontein; goed formaat slaapkamer; luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek-radiator en aansluiting voor wasmachine en droger.
Entree naar de zeer ruime L-vormige doorzonwoon-/eetkamer, bergruimte onder trap, erker en vanuit de keuken toegang naar het balkon. Riante keuken aan de achterzijde met composite aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, aparte oven, aparte combi-magnetron, luxe American style koel-/vriescombinatie met wijnkoeler en heel veel bergruimte!
Trap naar de opbouw waar 3 goed formaat slaapkamers zijn gecreëerd; apart toilet; tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, vrijstaand bad met uitzicht op het dakterras, handdoek-radiator en toegang naar een geweldig terras met uitzicht richting de binnenstad van Den Haag en waar je de hele dag van de zon kunt geniet. Tevens kunt is het dakterras ook te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 146m2;
- Eigen grond;
- Terras ca. 20m2 op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- Actieve VvE € 150,- per maand 5/20 aandeel in de gemeenschap;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas HR++;
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
- Gehele woning is voorzien van drempelloos lamel-parket vloer;
- Alle vertrekken voorzien van COAX en UTP (cat.6) bekabeling;
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Matzinger Eversdijk Notarissen;
- Verkoper verleent 12 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden, vraag naar de voorwaarden;
- Oplevering per direct;
----------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
**************************************
Quality and sustainability are the terms that you see in this fantastic double layer apartment at the second and third floor. This two-layer apartment has been completely renovated and nothing has been forgotten!
Everything has been thought of: fantastic finish, 4 bedrooms, 2 luxurious bathroom, roof terrace facing south and of course an energy label A.
In combination with the nice and popular neighborhood you live here joyfully! This double layer apartment is ideally located in the most popular street of Bezuidenhout and around the corner from the cozy "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. In addition, the location is also very convenient to the highways. In no time you are on your way to Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4 / A12). Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. And in the summer you can be on the beach of Scheveningen in no time.
Layout: Typical Haags porch; entrance on the first floor, spacious hall with meter cupboard; internal staircase to the second floor; light overflow; toilet with fountain; good size bedroom; luxurious bathroom with washbasin, walk-in shower, towel radiator and connection for washing machine and dryer.
Entrance to the very spacious L-shaped living / dining room, storage space under stairs, bay window and access to the balcony from the kitchen. Spacious and beautiful kitchen at the back with composite worktop and equipped with built-in appliances such as dishwasher, induction hob, separate oven, separate combi microwave, luxury American style fridge freezer with wine cooler and lots of storage space!
Stairs to the third floor where 3 good sized bedrooms have been created; separate toilet; second luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin furniture with double taps, freestanding bath with a view and entrance of the roof terrace, towel radiator and access to a great terrace with a view towards the city center of The Hague and where you can enjoy the sun all day long. The roof terrace can also be reached via the bedroom at the back.
Particularities:
- Living space 146m2;
- Freehold;
- Terrace approx 20m2 facing south;
- Energy label A
- Active Owners Association € 150 per month 5/20 share in the community;
- Fully insulated and equipped with double glass HR ++;
- Party wooden window frames and partly plastic window frames;
- Whole house has threshold-free parquet flooring;
- All rooms equipped with COAX and UTP (cat.6) cabling;
- Due to the year of construction, the age clause applies;
- Non-occupancy clause applicable;
- Notary choice reserved to seller, Matzinger Eversdijk Notaries;
- The seller grants a 12-month warranty on the work performed, please ask for the documents;
- Delivery immediately.
----------
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English