Suzannaland 418, Den Haag

Omschrijving

Ruim 3-kamer HOEK-appartement met ongekend vrij uitzicht vanaf de 7e etage. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een voor-en achter balkon zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten én een ruime berging op de begane grond.

Alleen hier woon je aan de rand van de stad en dicht bij het centrum. Supermarkt op loopafstand in winkelcentrum "Ursulaland". Voor een groter winkelaanbod kunt u terecht in het nabij gelegen winkelcentrum “Mariahoeve” of in “The Mall of The Netherlands”, dat met 238 winkels het grootste winkelcentrum van Nederland is. Heb je zin om een frisse neus te halen? Dan heb je keuze uit het Haagse bos, Park Clingendaal of park Marlot. Ruim aanbod aan gratis parkeerplaatsen, zowel op eigen terrein als in de straat. Met de auto bent u in 7 minuten op het Prins Clausplein. Bus 24 rijdt elk kwartier vanaf Diamanthorst naar het Centraal Station en het centrum van de stad.

Indeling
Drempelloos entree op straatniveau via automatische deur van buiten. Gezamenlijk entree met lift en trappenhuis naar 7e etage.
Entree woning middels voordeur met hal, meterkast, berging en separaat toilet; woon/eetkamer met toegang tot balkon op zuidwesten. Slaapkamer met wastafel. Keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie en toegang tot het voorbalkon. Badkamer met wasmachine aansluiting, douche en wastafel. Achter slaapkamer met tevens toegang tot achterbalkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Ca. 91 m2 woonoppervlakte
- Gelegen op erfpachtgrond
- Voorstel heruitgifte erfpacht is opgevraagd door verkoper
- 2 ruime slaapkamers
- 2 balkons
- Ruime berging op de begane grond van 9m2
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 174,- exclusief € 105,- voorschot stookkosten
- MJOP aanwezig
- in 2020 volledig nieuwe groepenkast en elektra gemonteerd (12 groepen, 3 aardlekschakelaars)
- in 2020 nieuwe waterleidingen en afvoer geplaatst
- Kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

----------------

Spacious 3-room CORNER apartment with unprecedented unobstructed views from the 7th floor. This apartment has 2 bedrooms, a front and rear balcony so you can enjoy the sun all day long and a spacious storage room on the ground floor.

Only here you live on the edge of the city and close to the center. Supermarket within walking distance in the "Ursulaland" shopping center. For a wider range of shops, you can visit the nearby shopping center “Mariahoeve” or “The Mall of The Netherlands”, with 238 stores it is the largest shopping center in the Netherlands. Do you feel like getting some fresh air? Then you can choose between the Hague forest, Park Clingendaal or Park Marlot. Wide range of free parking spaces, both on site and on the street. You can reach Prins Clausplein in 7 minutes by car. Bus 24 runs every fifteen minutes from Diamanthorst to Central Station and the city center.

Layout
Barrier-free entrance at street level via automatic door from outside. Shared entrance with elevator and staircase to the 7th floor.
Entrance to the apartment through the front door with hall, meter cupboard, storage room and separate toilet; living/dining room with access to hidden balcony. Bedroom with sink. Kitchen with an induction hob, extractor hood, dishwasher, microwave, oven and a fridge-freezer and access to the front balcony. Bathroom with washing machine connection, shower and sink. Rear bedroom with also access to rear balcony.

Particularities:
- Year of construction 1966
- Approx. 91 m2 living space
- Located on leasehold land
- Proposal for reissuance of leasehold has been requested by the seller
- 2 spacious bedrooms
- 2 balconies
- Spacious storage room on the ground floor of 9m2
- Healthy VvE with a replacement contribution of € 174, excluding € 105,- advance heating costs
- MJOP present
- completely new distribution box and electrically installed in 2020 (12 groups, 3 earth leakage circuit breakers)
- new water pipes and drainage installed in 2020
- Plastic frames and fully double glazing
- Very centrally located to shops, public transport and highways
- Old age clause applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.