Usselincxstraat 10, Den Haag

Omschrijving

Dit sfeervolle 2/3-kamer appartement op de eerste etage heeft veel te bieden. De moderne en ruime badkamer met ligbad en separate douche, de lichte en speels ingedeelde woonkamer, volledige keuken en de riante slaapkamer zijn DÈ pluspunten van dit appartement.

Gelegen in het centrale Bezuidenhout. Gezellig een terrasje pakken in de Theresiastraat of tot in de vroege uurtjes genieten van de gezelligheid in het bruisende centrum van Den Haag. Wonen in Bezuidenhout betekent centraal wonen, binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht! Toch liever de trein, tram of bus pakken? Station Laan van NOI is op loopafstand!

Indeling
Trap naar 1e etage, entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet. Grote opbergruimte onder de trap met ruimte voor twee (race)fietsen. Ruime en lichte L-vormige speelse woon/eetkamer. Van de voor-/zijkamer is gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëren. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een diepe vaste kast voorzien van een schuifdeur. Goed formaat keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, combimagnetron. Moderne ruimte badkamer met wastafel, douche en ligbad. Via de badkamer toegang naar het balkon (noordwesten), met middag/avondzon, voorzien van balkonkast en balkonbar.

Verbruik gegevens 2-persoonshuishouden
Gemiddeld verbruik gas: 647m3
Gemiddeld verbruik elektra: 1437 kWh

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 65m2;
- Eigen grond;
- Active VvE bijdrage: € 130,- per maand 1/36ste aandeel in de gemeenschap;
- CV-ketel Remeha 2022;
- Energielabel C;
- Voorzijde kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Achterzijde HR++ glas in (deels) originele houten kozijnen met roedeverdeling;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----------------

This attractive 2/3-room apartment on the first floor has a lot to offer. The modern and spacious bathroom with bath and separate shower, the light and playfully arranged living room, kitchen and spacious bedroom are THE plus points of this apartment.

Located in the central Bezuidenhout. Enjoy a drink on a terrace in the Theresiastraat or enjoy the bustling center of The Hague until the early hours. Living in Bezuidenhout means living centrally, within minutes you are on the highway to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht! Would you rather take the train, tram or bus? Station Laan van NOI is within walking distance!

Layout
Stairs to 1st floor, entrance, spacious hall with meter cupboard, separate toilet. Large storage space under the stairs with space for two (racing) bicycles. Spacious and light L-shaped playful living / dining room. It is easy to create a 2nd bedroom from the front/side room. Bedroom located at the rear with a deep closet with a sliding door. Good-sized kitchen in L-shape with built-in appliances such as: fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, combi microwave. Modern spacious bathroom with sink, shower and bath. Through the bathroom access to the balcony (northwest), with afternoon / evening sun, with balcony cupboard and balcony bar.

Consumption data 2-person household
Average gas consumption: 647m3
Average electricity consumption: 1437 kWh

Particularities:
- Living area approx. 65m2;
- Freehold;
- Active VvE contribution: € 130 per month 1/36th share in the community;
- Central heating boiler Remeha 2022;
- Energy label C;
- Front plastic frames with double glazing;
- Rear HR++ glass in (partly) original wooden frames with rod division;
- Old age clause applicable;
- Conditions of sale apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.