Van Dijkwater 31, Den Haag

Omschrijving

Verborgen parel! Zodra je de tuin/patio betreedt, merk je de oase van rust en heel veel privacy. De half vrijstaande (volledig gasloze) patiowoning met eigentijds karakter en een geweldige binnentuin (ca.74 m2) ligt verscholen achter hoge muren welke bedekt zijn met onderhoudsvrije leistenen. Door de glazen gevel, welke is gericht op de binnentuin, staat binnen en buiten met elkaar in verbinding. Heerlijk toch?!

Het project is gebouwd met veel lef, is uniek en biedt veel ruimte en vrijheid (Architect: Winy Maas, MVRDV-Architects). Deze combinatie zorgt voor een ultiem woongenot! Een woning die je nergens ziet. Parkeer voor de deur en loop direct naar binnen in een oase van rust!

Deze gasloze patiowoning is gelegen aan de rand van de wijk Waterwijk in Ypenburg, welke zich kenmerkt door zijn (de naam zegt het al) waterrijke omgeving en zeer gunstige ligging nabij het winkelcentrum, scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en de recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas". Maar ook voor de mensen die buitenshuis moeten werken zijn de snelwegen (A4, A12 en A13) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau. Poort naar patio, toegang woning, rolstoelvriendelijk. Hal met toilet, meterkast, gang naar ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van alle benodigde (luxe) apparatuur zoals inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en Quooker. Ruime eetkamer met aangrenzend de woonkamer waar je prachtig uitzicht hebt op de patio. Hierdoor waan je je iedere dag op vakantie!
Ruime berging (tevens te gebruiken als studeerkamer/slaapkamer) en een slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en wasmeubel. Vanuit alle vertrekken op de begane grond is toegang tot de patio, waardoor buiten en binnen met elkaar in verbinding staat. Patio is voorzien van een houten berging.

Eerste etage:
2e slaapkamer met toegang tot een zonnig terras (mogelijkheid om zonnepanelen te laten plaatsen op het dak van de uitbouw, wat niet ten kosten gaat van het terras) aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet en aparte douche, en toegang tot de hoofd slaapkamer met frans balkon, hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De bovenverdieping kenmerkt zich door de grote raam partijen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 172m2
- Eigen grond
- Bouwjaar 2004
- Benedenetage is rolstoelvriendelijk
- Twee badkamers
- Twee toiletten (waarvan 1 separaat)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
- De hele 1e verdieping is voorzien van zonneschermen
- Zonnige binnentuin gelegen op zuidwesten
- Heerlijk dakterras op het zuidoosten (circa 34m2)
- Eerste verdieping voorzien van laminaat vloeren
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- Autoluwe straat
- Woning is volledig gasloos
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------------------------------------------------
Hidden Secret! As soon as you enter the garden/patio, you will notice the oasis of tranquillity and lots of privacy. The semi-detached patio house with contemporary character and a great courtyard garden (approx. 74 m2) is hidden behind high walls which are covered with maintenance-free slate. The glass facade, which is oriented towards the inner garden, connects the inside and the outside. Lovely, isn't it?!

The project was built with a lot of guts, is unique and offers a lot of space and freedom/privacy (Architect: Winy Maas, MVRDV-Architects). This combination ensures ultimate living pleasure! A house that you don't see anywhere. Park in front of the door and walk straight in to an oasis of peace!

This gasless patio house is located on the edge of the Waterwijk district in Ypenburg, which is characterized by its (the name says it all) water-rich environment and very conveniently located near a shopping center, schools, sports fields, playing fields, public transport, NS station and the recreational areas "Delftse Hout" and "Dobbeplas". But the highways (A4, A12 and A13) can also be reached within a few minutes for people who have to work outside the home.

Layout:
Street level entrance. Gate to patio, access house, wheelchair friendly. Hall with toilet, meter cupboard, hallway to spacious living kitchen with cooking island with all necessary (luxury) equipment, including an induction hob, American fridge and a Quooker. Dining room and the living room where you have a beautiful view of the patio. This makes you feel like you're on vacation every day!
Spacious storage room (can also be used as a study/bedroom) and a bedroom with an adjacent bathroom with shower and washbasin. From all rooms on the ground floor there is access to the patio, which connects the outside and the inside. Patio has a wooden shed.

First floor:
2nd bedroom with access to a sunny terrace (possibility to have solar panels installed on the roof of the extention) adjacent to a spacious bathroom with a bath, toilet and shower, and access to the master bedroom with French balcony, master bedroom has air conditioning. The upper floor is characterized by the large windows.

Particularities
- Living area approx. 172m2
- Freehold
- Wheelchairfriendly
- Two bathrooms
- Two toilets, one of which is separate
- Year of construction 2004
- Fully equipped with hardwood frames with double glazing
- The entire 1st floor is equipped with sunblinds
- Sunny courtyard garden located on the southwest
- Lovely roof terrace on the southeast (approximately 34m2)
- First floor with laminate floors
- Sufficient parking space in front of the house
- Low traffic street
- House is completely gasless
- Delivery in consultation
- Sales condition applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.