Hidden secret! Zodra je via de staldeur de tuin/patio betreedt merk je de oase van rust, veiligheid en heel veel privacy. De half vrijstaande patiowoning met eigentijds karakter en een geweldige binnentuin (ca. 64m2) ligt verscholen achter hoge muren welke bedekt zijn met onderhoudsvrije leistenen. Door de glazen gevel welke is gericht op de binnentuin staat binnen en buiten met elkaar in verbinding, heerlijk toch?!
Maar er is meer!
Zo ligt op de gehele begane grond een marmeren vloer, zijn er 3 slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer en een heerlijk zonnig dakterras.
Deze patiowoning is gelegen aan de rand van de wijk Waterwijk in Ypenburg, welke zich kenmerkt door zijn waterrijke omgeving en zeer gunstige ligging nabij het winkelcentrum, scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en de recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas". Maar ook voor de mensen die buitenshuis moeten werken zijn de wegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree via een de fraai aangelegde binnentuin, entree woning, ruime hal met toilet voorzien van fontein, meterkast met stadsverwarming en warmwaterunit, toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel licht inval. Tussengelegen slaap/werkkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Moderne half open keuken voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals: oven met magnetron functie, keramische kookplaat en vaatwasser, losstaande Amerikaanse koelkast.
1e etage: Hoofd slaapkamer met veel lichtinval dankzij de hoge ramen, frans balkon aan de straatzijde. Toegang tot de tussengelegen badkamer welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is en voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en designradiatoren. Doorloop naar 3e slaapkamer tevens via de hal bereikbaar en met toegang naar het ruime dakterras.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m2
- Eigen grond (168m2)
- Bouwjaar 2004
- Geheel voorzien van dubbelglas HR++
- De hele 1e verdieping is voorzien van automatische zonneschermen met windautomaat.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Zonnige binnentuin gelegen op zuidwesten (64m2)
- Heerlijk dakterras op het zuidoosten(34m2)
- Begane grond geheel voorzien van marmeren vloeren
- Eerste verdieping voorzien van laminaat vloeren
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- Autoluwe straat
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
-----------------------------------------------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*******************
Hidden secret! As soon as you enter the garden / patio, you will notice the oasis of peace, security and lots of privacy. The semi-detached patio house with contemporary character and a great courtyard (approx. 64m2) is hidden behind high walls covered with maintenance-free slate. The glass facade, which is oriented towards the inner garden, connects the inside with the outside, isn't it wonderful?!
But there's more!
The entire ground floor has a marble floor, there are 3 bedrooms, a modern kitchen, a neat bathroom and a lovely sunny roof terrace.
This patio house is located on the edge of the Waterwijk district in Ypenburg, which is characterized by its water-rich environment and very convenient location near the shopping center, schools, sports fields, playing fields, public transport, railway station and the recreational areas "Delftse Hout" and " Dobbeplas ". Also, for people who have to work outside the house, the A4, A12 and A13 roads can be reached within a few minutes.
Layout:
Entrance through the beautifully landscaped courtyard, entrance house, spacious hall with toilet with wash basin, meter cupboard with district heating and hot water unit, access to the living room. Spacious living room with lots of light. Intermediate bed/workroom with a closet with washing machine connection. Modern semi-open kitchen with built-in appliances such as: combination microwave- oven, ceramic hob and dishwasher and american fridge.
1st floor: Master bedroom with lots of light thanks to the high windows, French balcony on the street side. Access to the intermediate bathroom which is accessible from both bedrooms and has a bath, separate shower, sink, toilet and design radiator. Walk through to 3rd bedroom also accessible through the hall and with access to the spacious roof terrace.
Particularities:
- Living area approx. 124 m2
- Freehold (168m2)
- Year of construction 2004
- Fully equipped with double glazing HR++
- The entire 1st floor is equipped with automatic sunblinds with wind control.
- Fully equipped with hardwood frames with HR ++ glass
- Sunny courtyard located on the southwest (64m2)
- Lovely roof terrace on the southeast (34m2)
- Ground floor fully equipped with marble floors
- First floor with laminate floors
- Sufficient parking space in front of the house
- Low-traffic street
- Terms of sale apply
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English