Van Hoeylaan 61, Den Haag

Omschrijving

In het mooie Marlot ligt deze parterre woning van 91 m2 woonoppervlakte welke u geheel naar eigen inzicht kunt renoveren. Een prachtige locatie midden in de villa wijk in het noorden van Den Haag dicht tegen het centrum en direct bij de N44 naar Amsterdam midden in het groen.

Ind: voortuin met terras (Z-W), (gezamenlijke) entree, hal met voordeur. Gang met toilet en grote inbouwkast. Toegang naar grote voorraadkelder met opstelplaats cv ketel. Woonkamer met openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar de voortuin. Achter slaapkamer met wastafel. 2de slaapkamer. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin. Tussen badkamer met ligbad en vaste wastafel. Keuken met toegang tot terras, buitenbergruimte en achtertuin (N-O).

Bijzonderheden.
- LETOP KLUSWONING
- Deels dubbel glas
- CV gas 2019 (huurketel €34,95 per maand inclusief onderhoud)
- Geen actieve VVe (alleen opstalverzekering)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- As it is clausule
- Ouderdomsclausule
- Niet bewoners clausule

----------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

****************************

This ground floor house of 91 m2 of living space is located in beautiful Marlot, which you can renovate as you like it. A beautiful location in the middle of the villa district in the north of The Hague, close to the center and directly at the N44 to Amsterdam, in the middle of the green.

Ind: front garden with terrace (S-W), entrance, hall with front door. Hallway with toilet and large built-in closet. Access to large storage basement with central heating boiler. Living room with fireplace, parquet floor and patio doors to the front garden. Rear bedroom with sink. Between bathroom with bath and sink. 2nd bedroom. Kitchen with access to terrace, outdoor storage space and backyard (N-O).

Particularities.
- DIY HOUSE
- Partly double glazed
- Central heating gas 2019 (rental boiler € 34.95 per month including maintenance)
- No active VVe (only home insurance)
- Annual lease payments bought off perpetually
- As it is clause
- Old-age clause
- Non residents clause

-----------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.