Van Imhoffstraat 4, Den Haag

Omschrijving

Werkelijk een unieke woning schuilt er achter deze prachtige gevel, kom jij dit ervaren!?

Deze geweldige 3-laags bovenwoning (220m2) met dakterras (42m2) heeft karakter in overvloed
door de vele originele elementen, zoals glas-in-lood ramen, plafondornamenten, originele
schuifseparatie en paneeldeuren. Met 3 woonlagen 5 slaapkamers, twee keukens en een
woonkamer van 4.80 breed en 13m lang heb je aan ruimte geen gebrek.

In de zomermaanden kun je optimaal genieten op het ruime dakterras met de hele dag zon en de een tweetal extra
terrassen, ’s winters is het binnen door de heerlijke sfeer mede dankzij de hoge plafonds en het
karakter van de woning goed toeven.

Daarnaast ligt de woning in een prachtige straat op loopafstand van verschillende leuke
restaurants. In alle opzichten een fantastische woning! De Van Imhoffstraat is een van de mooiste
straten van Bezuidenhout, een prachtige wijk met gevoel voor sfeer, samenhorigheid, dicht tegen
het centrum van Den Haag met al zijn culturele, sportieve en koninklijke gebeurtenissen.
Omgeven door winkels, restaurantjes, (internationale) scholen en opvang, alle denkbare openbaar
vervoer en uitvalswegen. Genieten van de Natuur? Dat kan op het strand van Scheveningen of in
het Haagse Bos.

Indeling:
Binnenkomst op straat niveau. Binnentrap naar de 1ste verdieping.
Brede overloop met toilet. Riante woon/eetkamer ensuite met originele plafonds, schuifseparatie en marmeren schouw. Openslaande deuren naar het achterbalkon met de ochtend zon. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. Trap naar de 2de verdieping.

Ruime overloop met toilet en kast voor cv opstelling. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met eigen moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Klein balkon aan de voorzijde. Voorzijde slaapkamer met speelse hoekjes. Ruime achterslaapkamer met eveneens toegang tot een ruim balkon. Achterzijkamer. Tussen gelegen moderne badkamer met solid surface ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche. Trap naar de 3de etage met sfeervolle kamer. Opstelplaats wasmachine en droger. Keuken met rvs blad, kookplaat, oven en vaatwasser. Openslaande deuren naar het terras van 42 m2 gehele dag zon met uitzicht op de skyline van Den Haag.

Overige informatie en bijzonderheden:
- uniek object bouwjaar 1914
- oppervlakte 230m2 waarvan woonoppervlakte 223 m2
- woonkamer van 60 m2
- terras van 42 m2
- actieve VVE €65,- per maand
- 1/3 aandeel
- eigen grond
- geheel dubbel glas
- 1ste etage voorzien van pvc visgraad vloer met speciale geluiddempende ondervloer
- 2de en zolderetage volledig houten vloerdelen.
- energielabel C
- oplevering in overleg
- gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- verkoopvoorwaarden van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*********************************

Are you ready to experience a truly unique home hidden behind this beautiful facade?

This great 3-layer upstairs apartment (220m2) with roof terrace (42m2) has plenty of character
due to the many original elements, such as stained glass windows, ceiling ornaments, authentic
sliding separation panel doors. With 3 floors, 5 bedrooms, two kitchens and one
living room of 4.80 wide and 13m long, there is no shortage of space.

In summertime you can fully enjoy the spacious roof terrace with sun all day also this particular house holds two extra
terraces. The high ceilings give the inside an wonderful atmosphere and character. In addition, the house is located in a beautiful street within walking distance of several nice
restaurants. A fantastic home in every way! Van Imhoffstraat is one of the most beautiful streets of Bezuidenhout, a beautiful neighborhood with a sense of atmosphere, close to
the center of The Hague with all its cultural, sporting and royal events. Surrounded by shops, restaurants, (international) schools and childcare and all imaginable public
transport and roads. Enjoying nature? You can do that on the beach of Scheveningen (15 minutes) or in the Haagse Bos (5 minutes).

Layout:
Entree at street level. Staircase with stairs to the 1st floor. Wide landing with toilet. Spacious living / dining room ensuite with original ceilings, sliding separation and marble fireplace. Patio doors to the rear balcony with the morning sun. Spacious kitchen with various built-in appliances. Stairs to the 2nd floor.

2nd floor: Spacious landing with toilet and cupboard which holds the central heating. Bright bedroom at the front with its own modern bathroom with shower and sink. Small balcony at the front. Front bedroom with playful corners. Spacious rear bedroom with access to balcony. Back side room. In-between modern bathroom with solid surface bath, double washbasin and walk-in shower. Stairs to the 3rd floor with attractive room and room for washer and dryer. Kitchen with stainless steel top, hob, oven and dishwasher. Patio doors to the terrace of 42 m2 with sun all day and a nice view of the skyline of The Hague.

Other information and details:
- unique object built in 1914
- area 230m2, of which living space 223 m2
- living room of 60 m2
- terrace of 42 m2
- active VVE € 65 per month
- 1/3 share
- freehold
- completely double glazing
- 1st floor with PVC fish grade floor with special sound-absorbing underlay
- 2nd and attic floor completely wooden floorboards.
- energy label C
- age clause applies
- sales conditions apply.


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert broker who will guide you through the purchasing process.