Dit goed onderhouden 4-kamer appartement op de begane grond is praktisch ingedeeld met maar liefst 3 slaapkamers, een open keuken, badkamer met ligbad, een riante tuin gelegen op middag-/avondzon en heel veel bergruimte.
Kortom het ultiem wooncomfort ervaar je hier!
De buurt Bezuidenhout is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam maar ook ten opzichte van het centrum van Den Haag en Scheveningen. Ondanks alle stadse voorzieningen in de directe omgeving, woon jij hier rustig. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de directe omgeving. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de trein- en metrohalte Laan van NOI) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!
Indeling:
Ruime voortuin waar genoeg plaats is voor fietsen, entree. Tochtportaal, hal dat toegang geeft aan alle vertrekken, modern toilet met fontein, zeer ruime bergkast met opstelling voor de wasmachine/droger. Grootste slaapkamer aan de voorzijde. Woon/eetkamer voorzien van open keuken met diverse inbouw-apparatuur zoals; koelkast, vriezer, oven, aparte combi magnetron/oven, 5-pits kookplaat met wokpit en afzuigkap, werkende open haard en toegang naar de riante tuin aan de achterzijde. Tuin heeft veel ruimte en meerdere zit gedeelten waar bijna de gehele dag de zon komt, veel bergruimte door de royale schuur. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel en handdoek radiator.
Overige informatie:
- Woonoppervlakte: Ca. 89 m2
- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbelglas
- VvE 1/3e aandeel, bijdrage: €90,- per maand (VvE heeft voor 2023 verduurzamingsplannen, vraag naar deze plannen)
- CV-combiketel Intergas 2020
- Verbouwing 2020: CV-combiketel inclusief rookgaskanalen en aansluitingen vervangen, plafondisolatie en stucwerk slaapkamers achter. PVC laminaat vloer slaapkamers en bergruimte laten leggen. Trifoil Reflectiefolie vloerisolatie plus bodemfolie aangebracht, toegangen kruipruimte aangebracht/hersteld, kruipruimte opgeruimd, afvoerbuizen en elektra in kruipruimte gecontroleerd en bevestigingen hiervan aan vloer verbeterd/hersteld, kozijn kleine slaapkamer vernieuwd (aluminium kozijn, HR++ glas), aparte groep voor elektriciteit oven laten aanleggen. Oven vervangen (Samsung Dual Cook NV75N5671RS/EF).
- Renovatie 2021: zonweringdoek vernieuwd, herinrichting voortuin.
- Renovatie 2022: tuinmuur voortuin gereinigd, hersteld en deels vernieuwd.
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
---------------
Great living with the city around the corner!
This well maintained 4-room apartment on the ground floor has 3 bedrooms, an open kitchen, bathroom with bathtub, a spacious garden located on afternoon/evening sun and lots of storage space.
The Bezuidenhout neighborhood is conveniently located to several highways to Amsterdam and Rotterdam, but also to the center of The Hague and Scheveningen. Despite all the city amenities in the immediate vicinity, you live here quietly. Schools, sports facilities, supermarkets and a swimming pool are also in the immediate vicinity. No lack of relaxation! In addition, the house is conveniently located to the city center (10 minutes by bike), public transportation (streetcar and bus connection or the train and subway station Laan van NOI) and highways (A20 and A13). A perfect combination!
Layout:
Spacious front garden with enough space for bikes, entrance. Porch, hall giving access to all rooms, modern toilet with fountain, spacious closet with washer / dryer. Master bedroom at the front. Living/dining room equipped with open kitchen with several built-in appliances such as; fridge, freezer, oven, separate combi microwave/oven, 5-burner hob with wok burner and extractor, working fireplace and access to the spacious garden at the rear. Garden has lots of space and several sitting areas where the sun comes almost all day, lots of storage space through the generous shed. Two good size bedrooms at the rear. Modern bathroom with bathtub, fixed sink with cabinet and towel radiator.
Other information:
- Living area: approx. 89 m2
- Freehold
- Fully double glazed
- VvE 1/3rd share, contribution: € 90, - per month (VvE has sustainability plans for 2023, ask for these plans)
- Central heating combi boiler Intergas 2020
- Renovation 2020: CV-combi boiler including flue and connections replaced, ceiling insulation and plasterwork in bedrooms at the rear. PVC laminate flooring bedrooms and storage room laid. Trifoil Reflection Foil floor insulation plus bottom liner installed, crawl space accesses installed/repaired, crawl space cleared, drain pipes and electrical in crawl space checked and fixings to floor improved/repaired, window frame small bedroom renewed (aluminum frame, HR++ glass), separate group for electrical oven installed. Oven replaced (Samsung Dual Cook NV75N5671RS/EF).
- Renovation 2021: sun blinds renewed, redesign of front yard.
- Renovation 2022: wall front garden cleaned, repaired and partially renewed.
- Given the year of construction, the age clause applies;
- Terms of sale applicable.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase
Nederlands
English