Karakteristiek, eigenzinnig, sfeervol dubbel appartement met legio mogelijkheden, uniek in Bezuidenhout! In dit 2/3 laags woonhuis staat 'thuis voelen' centraal. Je hebt maar liefst ca. 169m2 woonoppervlakte, een heerlijke tuin MET ZIJ-INGANG gelegen op de middagzon (noordwesten) en momenteel 3 slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer met open keuken en een yoga-studio! De toffe indeling, hoekligging en hoge plafonds zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor een uitzonderlijke woonbelevenis. Zie jij jezelf hier al wonen?!
Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, beide appartement hebben een zelfstandige voordeur en eigen water en elektra meters. Ideaal voor kantoor aan huis of praktijkruimte.
Gelegen in een heerlijke, rustige straat en toch dichtbij de gezellige, bruisende Theresiastraat met al haar winkels, restaurants en terrasjes en de o zo gezellige binnenstad van Den Haag, waar er altijd iets te doen is! Toch een liefhebber van rust en natuur? Dan ben je in no-time in Het Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch en park Clingendael. Voor strand, zee en duinen is het slechts een kwartiertje fietsen naar Scheveningen. Binnen 5 minuten zijn er uitstekende openbaar vervoervoorzieningen (Den Haag centraal station, Laan van NOI, de randstadrail, tram- en busverbindingen) en de diverse uitvalswegen (A4, N44, A12 en A13). In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder het The British School. Kortom, een perfecte combinatie tussen rustig wonen en alle stadse voorzieningen in een van de populairste wijken van Den Haag!
Indeling:
Entree op straat niveau en separate entree voor de eerste etage via een typisch Haags portiek.
Begane grond, entree naar de woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookeiland, vaatwasser en betonnen aanrechtblad. Veel bergruimte in de separate nis. Aparte werkplek gecreëerd in andere nis. Veel sfeer door mooie hoge ramen en de werkende open haard. Doorloop naar achterzijde woning, toilet met fontein, heerlijke badkamer en slaapkamer beide met toegang naar de tuin. Badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer heeft een vaste kast.
De tuin is gelegen op het noordwesten, maar in de zomer de gehele dag door zon tot ca. 7 uur, veel privacy en de zij-ingang maakt de tuin compleet.
Ruime kelder onder een deel van het huis voorzien van koekoek en opstelplaats CV-ketel.
Trap binnendoor naar de eerste etage, deze etage kan ook als tweede appartement gebruikt worden en is ook d.m.v. een zelfstandig deur via het gezamenlijke portiek te betreden, thans is deze etage in gebruik als yoga studio, maar makkelijk in te richten en te voorzien van meerdere slaapkamers. Achter de houten deuren is een kitchenette gevestigd en heel veel bergruimte. Door de mooie grote ramen en sfeervolle erker heeft deze etage fantastisch licht inval, werkelijk een plaatje. Lange hal dat toegang geeft aan toilet met fontein, keuken voorzien van oven, elektrische kookplaat, wasemkap en douchevoorziening.
Via de trap toegang naar de kamer op de tweede etage.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte ca. 190m2
- Gebruiksoppervlakte inclusief kelder á ca. 21m2
- Eigen grond
- VvE 5/11 aandeel en 2/11 aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage € 56,- per maand
- CV-combiketel 2014
- Buitengewoon bijzonder wonen!
- Dubbele bewoning mogelijk (let op gemeentelijk niet gesplitst)
- Beide huisnummers hebben een eigen opgang en meteraansluiting
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van massief houten vloerbedekking
- Waanzinnig mooi lichtinval
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
*******************
Characteristic and attractive double layer apartment with countless possibilities, unique in Bezuidenhout! 'Feeling at home' is central to this 2/3-storey house. You have no less than approx. 170m2 of living space, a lovely garden WITH SIDE ENTRANCE located on the afternoon sun (northwest) and currently 3 bedrooms, 2 bathrooms, spacious living room with open kitchen and a yoga studio! The great layout and corner location not only provide atmosphere, but also an exceptional living experience. Can you see yourself living here?!
Double occupancy is possible, both apartments have an independent front door and their own water and electricity meters. Ideal for home office or practice space.
Located in a wonderful, quiet street and yet close to the cozy, bustling Theresiastraat with all its shops, restaurants and terraces and the oh so cozy city center of The Hague, where there is always something to do! Still a lover of peace and nature? Then you will be in Het Haagse Bos in no time with Huis ten Bosch palace and Clingendael park. For the beach, sea and dunes it is only a fifteen minute bike ride to Scheveningen. Within 5 minutes there are excellent public transport facilities (The Hague central station, Laan van NOI, the Randstadrail, tram and bus connections) and the various roads (A4, N44, A12 and A13). There are several primary schools in the district, including The British School. In short, a perfect combination of quiet living and all urban amenities in one of the most popular areas of The Hague!
Layout:
Entrance at street level and separate entrance to the first floor through a typical Hague porch.
Ground floor, entrance to the living/dining room with open kitchen with cooking island, dishwasher and concrete counter top. Lots of storage space in the separate niche. Separate workplace created in another niche. Lots of atmosphere through beautiful high windows and the working fireplace. Walk through to the rear of the house, toilet with fountain, lovely bathroom and bedroom, both with access to the garden. Bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin with furniture. Bedroom has a closet.
The garden is located on the northwest and has a lot of sun from morning to afternoon in the summer lots of privacy and the side entrance completes the garden.
Spacious cellar under a part of the house with cuckoo and central heating boiler.
Inside stairs to the first floor, this floor can also be used as a second apartment and is also connected by means of a staircase. to enter an independent door through the joint porch, this floor is currently used as a yoga studio, but easy to furnish and provide with several bedrooms. Behind the wooden doors is a kitchenette and lots of storage space. Because of the beautiful large windows and attractive bay window, this floor has fantastic light, truly a picture. Long hall that gives access to toilet with fountain, kitchen with oven, electric hob, extractor hood and shower facility.
Via the stairs access to the room on the second floor.
Particularities
- Living space approx. 190m2 incl. Basement approx. 21m2
- Freehold
- VvE 5/11 share and 2/11 share in the community
- Contribution € 56,- per month
- Central heating combi boiler 2014
- Extraordinarily special living!
- Double occupancy possible (note that municipally not split)
- Both house numbers have their own entrance and meter connection
- Largely equipped with double glazing
- Largely equipped with solid wooden floor covering
- Insanely beautiful light
- Given the year of construction, the age clause applies
- Conditions of sale apply
Nederlands
English