De perfecte dubbele bovenwoning met TUIN en 3 slaapkamers! Genieten van een heerlijke en zonnige voortuin (gelegen op het zuidwesten) en het fijne van geen bovenburen. Dat wil echt iedereen! Maak dus gebruik van deze unieke mogelijkheid!
In 2015 is er aan de achterzijde een dakkapel (maximale grootte) met airco gerealiseerd en in 2016 is de keuken vernieuwd en voorzien van een 5-pits gasfornuis en een QUOOKER!
Persoonlijke noot verkopers:
"De afgelopen 5 jaar hebben wij genoten van dit heerlijke huis, de zonnige tuin en de fijne buren. Wij zagen dit huis op Funda.nl en waren direct verliefd. Een unieke combinatie, een bovenhuis met tuin dat hadden wij nog niet eerder gezien. In de afgelopen 5 jaar hebben wij het huis aangepast naar onze wensen en vinden het dan ook jammer om weg te gaan.
Door de zonnige voortuinen is het super gezellige en worden er regelmatig spontane borrels gehouden. Door het goede contact met de buren hebben wij de afgelopen jaren gezamenlijk het onderhoud gepleegd (schilderwerk, opknappen balkon, afwatering van het dak). Wij hopen dat de nieuwe bewoner net zoveel plezier zal hebben van dit heerlijke huis."
De woning heeft een zeer centraal ligging in Voorburg, op loopafstand van station Laan van NOI dat voorzien is van al het denkbare openbaar vervoer (bus, tram en trein). Een ruim assortiment aan winkels vind u in het winkelcentrum Julianabaan en binnen 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Den Haag.
Indeling:
Binnenkomst via gesloten portiek entree met trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Binnenkomst appartement met hal dat toegang geeft aan alle vertrekken, modern hangend toilet (2016). Douche ruimte met wastafelmeubel. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met open keuken en voorzien van mooie laminaat vloer en een praktische kasten. Ruime woonkeuken met veel opbergruimte en voorzien van een 5-pits gas-fornuis, inbouw vaatwasser en een QUOOKER (2019). Vanuit de hal is er toegang tot de werk/slaapkamer met toegang naar het balkon(O) voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasdroger of creëer hier een tweede ruime badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst waardoor hier een riante slaapkamer is gecreëerd dat voorzien is van airco (2018).
Eigen berging op de begane grond te bereiken via aan de achterzijde gelegen gangpad.
Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74m2;
- Bouwjaar 1950;
- Gelegen op eigen grond;
- Vereniging van eigenaren wordt in eigen beheer georganiseerd door de twee eigenaren, vanwege datum van inschrijving splitsingsakte geen registratie bij kamer van koophandel mogelijk;
- Kozijnen deels hout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas;
- Dakkapel geplaatst aan de achterzijde in 2015;
- Verkoper zal de dakkapel en zonwering aan de voorzijde in juni 2020 door een professionele partij laten vervangen en schilderen.
- Slaapkamer achter voorzien van airco (2018);
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Quooker 2019;
- Voorzien van mooie laminaatvloeren;
- C.V. ketel: combi (2012);
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*****
The perfect double layer apartment with GARDEN and 3 bedrooms! Enjoy a lovely and sunny front garden (located on the southwest) and the best of no neighbors above you. Don't you want that?! So take the advantage of this unique opportunity!
In 2015, a dormer (maximum size) with air conditioning was realized at the back and in 2016 the kitchen was renovated and equipped with a 5-burner gas stove and a QUOOKER!
Personal note sellers:
"The past 5 years we enjoyed this lovely house, the sunny garden and the nice neighbors. We saw this house on Funda.nl and were immediately fell in love. A unique combination, a double layer house with garden that we had never seen before. In the past 5 years we have adapted the house to our wishes and therefore regret to leave.
The sunny front gardens make it super cozy and spontaneous drinks are held regularly. Due to the good contact with the neighbors, we have carried out joint maintenance in recent years (painting, renovating the balcony, drainage of the roof). We hope that the new owners will enjoy this wonderful house just as much."
The house has a very central location in Voorburg, within walking distance of Laan van NOI station, which is equipped with all conceivable public transport (bus, tram and train). A wide range of shops can be found in the shopping center Julianabaan and within 10 minutes cycling distance you are in the center of The Hague.
Layout:
Entry through closed porch with stairs to the first floor.
1st floor:
Entry apartment with hall that gives access to all rooms, modern toilet (2016). Shower room with washbasin. Spacious and bright L-shaped living / dining room with open kitchen and with beautiful laminate flooring and practical built-in cupboard. Spacious kitchen with plenty of storage space and equipped with a 5-burner gas stove, built-in dishwasher and a QUOOKER (2019). From the hall there is access to the study / bedroom with access to the balcony (O) with a cupboard.
Second floor:
Landing with connection for washing machine and possibility to place a tumble dryer or create a second spacious bathroom here. Spacious bedroom at the front with dormer and closet. A spacious dormer window has been placed at the back, creating a spacious bedroom with air conditioning (2018).
Private storage on the ground floor located at the back.
Parti:
- Living space approx. 74m2;
- Built in 1950;
- Freehold;
- Association of owners is organized by the 2 owners, because of the date of registration of the deed of division, registration with the Chamber of Commerce is not possible;
- Frames partly wood and partly plastic and with double glazing;
- Dormer window placed at the back in 2015;
- The seller will paint the dormer and will replace the sun protection at the front by a professional party in June 2020;
- Bedroom at the back with air conditioning (2018);
- Kitchen renewed in 2016;
- Quooker 2019;
- Equipped with beautiful laminate floors;
- CV-heating: combi (2012);
- Delivery in consultation;
- Age clause applies;
- Sales conditions apply.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English