Trendy en comfortabel wonen op een rustige maar super centrale locatie met vrij uitzicht en een ontzettend fijn ZONNETERRAS van maar liefst ca. 47m2(!!)? Dan is dit 4/5-kamer dubbel bovenhuis echt iets voor jou! Het appartement heeft een enorm lichte woon-/eetkamer door de hoekligging en extra ramen. Daarnaast beschikt het over een half open keuken met inbouwapparatuur, 3 goede slaapkamers en een extra achterbalkon (gelegen aan de master bedroom). De nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet vind je op de tweede verdieping. En last but not least, door de vele bergkasten, aparte was-/bergruimte en ruime hal kun je echt al je spullen (en fietsen) kwijt!
De woning is gelegen in de wijk Oranjekwartier in Voorburg, op loopafstand van het oude stadscentrum, de markt en de gezellige "Herenstraat" met al haar winkels, restaurants, bars, supermarkten e.d. Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en ook treinstation Voorburg en andere openbaar vervoersmogelijkheden zoals de Randstad Rail station Leidchendam-Voorburg zijn in de buurt. Daarnaast is bushalte (bus 45) om de hoek. En echt binnen "no time" ben je op de snel-/ en uitvalswegen (A4/A12) naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling:
Eigen entree op straatniveau. Ruime hal met ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Aansluiting voor de wasmachine en de droger onder de trap. Binnentrap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde (van ca. 2.3 x 2.0m). Modern toilet met hangend wandcloset en fontein. Super lichte en ruime woonkamer (van ca. 9.0 x 4.0 m) met vrij uitzicht aan de voorkant en schuifpui naar het zonneterras aan de achterkant. Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer twee extra raampartijen in de zijgevel voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard welke jaarlijks is onderhouden. Het ruim 47 m2 (!!) grote en zonnige terras biedt veel privacy en is vanuit zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. Nette (half)open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en grote vriezer).
2e verdieping: Overloop. Dankzij een dakkapel aan zowel de achter- als voorkant zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer aan de voorkant (van ca. 3.3 x 3.0m) met vaste kast en een ruime berging. Masterbedroom aan de achterkant (van ca. 3.8 x 3.4m) met schuifpui naar het balkon. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 103m2
- Eigen grond
- VvE actief, bijdrage € 92,59 per maand
- Groot zonne-/dakterras van ca. 47 m2
- Balkon aan de master bedroom
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vloer 1e verdieping extra geïsoleerd
- Gashaard in de woonkamer, jaarlijks onderhouden
- CV-combiketel Remeha 2017
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Trendy and comfortable in a quiet but super location with an unobstructed view and a very nice SUNNY TERRACE of no less than approx. 47m2 (!!)? Then this 4/5- room double layer house is really something for you! This apartment has a extremely bright living/dining room thanks to the corner position and extra windows. It also has a half open kitchen with (built-in)appliances, 3 good-sized bedrooms and an extra balcony (located on the master bedroom). The neat bathroom with bath, walk-in shower, sink and second toilet is located on the second floor. And last but not least, with the many storage cupboards, separate laundry/storage room and spacious hall you can really store all your belongings (and bicycles)!
The property is located in the neighbourhood Oranjekwartier in Voorburg, within walking distance of the old citycenter, the market and the cozy "Herenstraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. Close to schools, sports facilities and also the train station Voorburg and other public transport, like the Randstad Rail station Leidchendam-Voorburg are very closeby. In addition, bus stop (bus 45) is around the corner. And within "no time" you are on the highways (A4 / A12) to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht.
Lay-out:
Private entrance at street level. Spacious hall with space for storing several bicycles. Cupboard with connection for washing machine and the dryer located under the stairs. Indoor stairs to the 1st floor. Landing with access to the (study/bed)room at the front (approx. 2.3 x 2.0m). Modern toilet with fountain. Super bright and spacious living room (approx. 9.0 x 4.0 m) with unobstructed view at the front and sliding doors to the roof terrace at the back. Thanks to the corner location, the living room has two additional windows for extra light. Living room equipped with a cozy gas fireplace which is maintained annually. The spacious 47m2 (!!) and sunny terrace offers a lot of privacy and is accessible from both the kitchen and the living room. Neat (semi) open kitchen with (built-in) appliances (incl. 4-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and large freezer).
2nd floor: Landing. Dormer windows on both the back and front, two spacious bedrooms located on this floor. Bedroom at the front (approx. 3.3 x 3.0 m) with fixed cupboard and a big storage room. Master bedroom at the back (approx. 3.8 x 3.4 m) with sliding doors to the balcony. Modern bathroom with sink, walk-in shower, bathtub and second toilet.
Specifics:
- Living space approx. 103m2
- Freehold
- Active home association, € 92,59 per month
- Spacious roof terrace approx. 47m2
- From the master bedroom acces to 2nd balcony
- Fully equipped with double glazing
- 1st floor floor extra insulated
- Gas fireplace in the living room, maintained annually
- CV-combiketel Remeha 2017
- Old-age clause apply
- No-residence clause apply
- Conditions of sale apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English