Creëer jij hier jouw droomwoning? Deze unieke, lichte 3-kamer parterre met achtertuin op het zuiden biedt veel mogelijkheden!
Het pand beschikt niet over de eigenschappen die voor een normaal gebruik als woning gewenst zijn. Momenteel is dit pand in gebruik als kantoorruimte. De ruimte is zeer geschikt voor transformatie naar woning en heeft een totale gebruiksoppervlakte van 81 m2.
Gelegen in een centrale straat in Voorburg, in de nabijheid van het openbaar vervoer (NS station Laan van Nieuw Oost-Indië, tram, bus en de Randstadrail) en de voornaamste uitvalswegen (A12, A4 en A13). Tevens zijn er diverse buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden in de wijk te vinden. De grotere winkelvoorzieningen (o.a. de Julianabaan in Voorburg, de Theresiastraat in Den Haag en het ultramoderne winkelcentrum Mall of the Netherlands in Leidschendam) zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
Indeling
Het pand beschikt in huidige indeling over een vestibule, separaat toilet, een grote kantoorruimte met open keuken, twee vergaderruimtes en een achtertuin op het zuiden.
Entree op straatniveau, vestibule, ruime kantoorruimte met open keuken, separaat toilet met fonteintje, vergaderruimte aan de achterzijde, via een schuifdeur toegang tot de tweede vergaderruimte aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin op het zuiden.
Dit pand biedt veel unieke mogelijkheden, neem vooral contact met ons op om deze te bespreken.
Bijzonderheden
- 81m2 gebruiksoppervlakte
- Eigen grond
- VvE 1/3e aandeel in de gemeenschap, € 100,- per maand
- CV-combiketel HR
- Bestemming "gemengd 1" wonen is toegestaan, thans kantoorfunctie.
- Let op overdrachtsbelasting
- Object wordt verkocht met kantoorfunctie
- As-is-where-is clausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
---------------------------------------------------------------------------------------
Are you creating your dream home here? This unique, bright 3-room ground floor apartment with a south-facing backyard offers many possibilities!
The property does not have the properties that are desired for normal use as a home. This building is currently used as office space. The space is very suitable for transformation into a house and has a total usable surface of 81 m2.
Located on a central location in Voorburg, close to public transport (NS station Laan van Nieuw Oost-Indië, tram, bus and the Randstadrail) and the main roads (A12, A4 and A13). There are also several local shops and cozy restaurants in the neighborhood. The larger shopping facilities (including Julianabaan in Voorburg, Theresiastraat in The Hague and the ultra-modern Mall of the Netherlands in Leidschendam) can be reached within a few minutes by car.
Layout
In its current layout, the building has a vestibule, separate toilet, a large office space with open kitchen, two meeting rooms and a south-facing backyard.
Entrance at street level, vestibule, spacious office space with open kitchen, separate toilet with hand basin, meeting room at the rear, through a sliding door access to the second meeting room at the rear with access to the backyard on the south.
This property offers many unique possibilities, please contact us to discuss these.
Particularities
- 81m2 usable area
- Freehold
- VvE 1/3rd share in the community, € 100 per month
- CV combi boiler HR
- Destination "mixed 1" housing is allowed, currently office function
- Pay attention to transfer tax
- Object is sold with office function
- As-is-where-is clause applies
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process
Nederlands
English