Ruim, licht, modern top(4kamer)appartement in perfecte staat. Werkelijk alle woonwensen komen samen in dit heerlijke (voormalig en suite) appartement met maar liefst 2 balkons en 3 slaapkamers. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en is werkelijk keurig onderhouden waardoor jij de woning direct kunt betrekken! Wonen in Voorburg Noord staat voor gezelligheid en gemak, op een steenworp afstand van het centrum van Den Haag en Station Laan van NOI.
In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, koffiebarretjes en (afhaal)restaurants te vinden. Het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Op 5 minuten loopafstand ligt station Laan van NOI, welke een goede treinverbinding biedt naar Amsterdam en Rotterdam, maar ook Den Haag Centraal is op 10 fietsminuten te bereiken. Liever met de auto weg? Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A12, A4, A13) zijn binnen no-time te bereiken.
Indeling:
Middels Haags portiek trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en ruime opslagplek onder de trap naar de tweede verdieping. Hal voorzien van dakraam. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Modern hangtoilet met fonteintje. Keuken voorzien van granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur van Pelgrim zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron. Toegang tot het balkon (ochtendzon) v.v. vaste kast. Gezellige woon/eetkamer met erker, schouw en vaste kast (v.v. verlichting). Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met balkonbar aan de voorzijde (middag/avondzon) en vaste kast (v.v. automatische verlichting). Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar het achterbalkon. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel met ledverlichting, inloopdouche met rainshower en opstelplaats wasmachine/droger.
Heel goed om te weten:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Erfpacht, eeuwigdurend. Canon €182.60 per jaar.
- Dak vernieuwd in 2021 (nog 9 jaar garantie) met dakisolatie!
- Energielabel C
- V.V. Lamelparket
- V.V. Dubbelglas (deels kunststof, deels houten kozijnen)
- Actieve VVE, 1/3 aandeel, bijdrage €75,- per maand.
- Geen MJOP aanwezig
- CV ketel Remeha (2014)
- Toestemming VVE voor het realiseren van een dakterras. (Omgevingsvergunning NIET aangevraagd)
- Plattegrond is een indicatie van de werkelijkheid, de definitieve versie zal later volgen.
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
- Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de overeenkomst.
Bel voor het maken van een afspraak om dit mooie appartement te bezichtigen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Spacious, bright, modern top (4-room) apartment in perfect condition. Really all housing needs come together in this lovely (former en suite) apartment with no less than 2 balconies and 3 bedrooms. The apartment was renovated in 2018 and is really well maintained, so you can move into the house immediately!
Living in Voorburg Noord stands for cosiness and convenience and is nearby the Laan van NOI station. In the immediate vicinity are several local shops, coffee bars and (takeaway) restaurants. The bustling city center of The Hague can be reached within 10 (cycling) minutes. Laan van NOI station is a 5-minute walk away, which offers a good train connection to Amsterdam and Rotterdam, but The Hague Central Station can also be reached in 10 minutes by bike. Prefer to go by car? Various roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A12, A4, A13) can be reached in no time.
Layout:
Stairs to the first floor through The Hague portico. Entrance apartment, hall with meter cupboard and spacious storage space under the stairs to the second floor. Hall with skylight. Spacious landing with access to all rooms. Modern hanging toilet with hand basin. Kitchen with granite countertops and various built-in appliances from Pelgrim such as fridge-freezer, dishwasher, microwave. Access to the balcony (morning sun) with fixed cupboard. Cozy living/dining room with bay window, fireplace and fixed cupboard (with lighting). Spacious bedroom at the rear. Bedroom at the front with patio doors to the balcony with balcony bar at the front (afternoon/evening sun) and closet (with automatic lighting). Bedroom at the rear with patio doors to the rear balcony. Modern bathroom with double sink with furniture, mirror with LED lighting, walk-in shower with rain shower and space for washing machine/dryer.
Very good to know:
- Year of construction 1927
- Living area approx. 87 m2
- Leasehold, perpetual. Canon €182.60 per year.
- Roof renewed in 2021 (still 9 years warranty) with roof insulation!
- Energy label C
- parquet flooring
- Double glazing (partly plastic, partly wooden frames)
- Active VVE, 1/3 share, contribution €75 per month.
- No MJOP present
- CV boiler Remeha (2014)
- VVE permission for the realization of a roof terrace. (Environmental permit NOT applied for)
- Floor plan is an indication of reality, the final version will follow later.
- Delivery in consultation
- Terms of sale apply.
- Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the agreement.
Call to make an appointment to view this beautiful apartment!
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English