Groenendaal 2, Wassenaar

Omschrijving

English version below

Met dit huis sla je gelijk een "hole in one". Proef de sfeer in deze pittoreske twee onder een kap van 64 m2 woonoppervlakte. De golfbaan van Groendael ligt aan je voeten. Landelijker dan dit kunnen we het niet maken.

De woning is zeer centraal gesitueerd dicht tegen de A44 met aansluiting op A4 en A12. Het centrum van Den Haag en centraal station op nog geen 10 minuten afstand.

Indeling:
Binnenkomst aan de voorzijde. Speelse sfeervolle woonkamer met hoog plafond (balken en kap in het zicht). Openslaande deuren naar de veranda met uitzicht op de golfbaan en een heerlijke achtertuin met de hele dag de zon. Open keuken in L-opstelling met eetbar, voorzien van koelkast, vriezer, kookplaat en vaatwasser. Doorloop naar achter met badkamer voorzien van twee maal douche en aparte toiletten. Trap naar de 1ste etage met slaapkamer ( dakkapel) en kast met opstelplaats cv ketel. Opstelplaats voor de auto aan de zijkant van de woning.

Overige informatie:
- Voormalige dienstwoning uit 1890
- Volledig gerenoveerd in 2008
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceel oppervlakte ca 164 m2 (nog exact uit te meten door het kadaster).
- Voortuin behoren niet tot het eigendom
- Eeuwigdurende erfpachtrecht volledig afgekocht
- Parkeerplaats (gebruiksrecht voor stallen één personenauto)
- Woning staat op de lijst van cultureel historische gebouwen van Wassenaar.
- Gelegen aan De Wassenaarse Golf Groendael en Duinzicht en naast renbaan Duindigt.
- Zeer landelijk gelegen.
- Niet bewonersclausule
- Projectnotaris Buttinga Wichers
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*************************************


HIT A "HOLE IN ONE". Taste the atmosphere in this picturesque semi-detached house of 64 m2 . The Groendael golf course is at your feet. We cannot make it more rural than this.

The property is very central located close to the A44 with connection to A4 and A12. The center of The Hague and central station less than 10 minutes away.

Layout:
Entrance at the front. Playful atmospheric living room with high ceiling (beams and hood in sight). Double doors to the veranda overlooking the golf course and a lovely back garden with the sun all day. Open kitchen in L-shape with breakfast bar, equipped with fridge, freezer, hob and dishwasher. Walk through to the rear with bathroom with two showers and separate toilets. Stairs to the 1st floor with bedroom (dormer window) and cupboard with central heating boiler. Place for one car on the side of the house.

Other information:
- Former service home from 1890
- Completely renovated in 2008
- Living area 64 m2
- Plot area approximately 164 m2 (still to be measured exactly by the Land Registry (kadaster).
- The front garden does not belong to the property
- Perpetual leasehold completely surrendered
- Parking place (right to use one passenger car for stables)
- Property is on the list of cultural historical buildings of Wassenaar.
- Located on De Wassenaarse Golf Groendael and Duinzicht and next to the Duindigt racecourse.
- Very rural location.
- Project notary: Buttinga Wichers;
- Non-occupancy clause apply;
- An age clause is included in the NVM deed of sale in connection with the year of construction of the home;
- Immediate delivery.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.