bedrijfsunit met kantoor
Westvlietweg 68 T hoekunit
Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ te Den Haag
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg is dit geheel nieuwe bedrijvencomplex "Hofzicht" gelegen en is goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), evenals vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.
OBJECTOMSCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsunit op hoek gelegen in het vijfde blok van het complex met ca. 145 m² bedrijfsruimte op begane grond en ca. 68 m² kantoor ruimte op 1e etage. Door de ligging op hoek heeft het pand veel lichtinval.
De bedrijfsruimte beschikt over een automatische overheaddeur en de begane grond is voorzien van een toilet met fonteintje.
Via de trap kan de 1ste etage worden bereikt met kantoorruimte en pantry.
Aan voorzijde van het pand zijn op eigen terrein in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.
BEDRIJVENCOMPLEX “HOFZICHT”
Dit bedrijvencomplex is gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck".
Het terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een elektrisch hekwerk.
ADRES
Westvlietweg 68 T, 2495 AA ‘s-Gravenhage
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : BB
Nummer(s) : 1645
App. Index : A-1
Bouwjaar : 2009
METRAGE
De bedrijfshal met kantoorruimte omvat totaal circa 213 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
Begane Grond : ca. 145 m² bedrijfsruimte
Eerste Etage : ca. 68 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein aan voorzijde van het pand.
BESTEMMINGSPLAN
Onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het object is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder/koper dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
De compleet afgewerkte bedrijfsruimte met kantoor is onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
- monoliet gestorte betonvloer v.v. coating met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/m² (begane grond);
- vrije hoogte circa 8,00 m;
- industrieverlichting (bedrijfsruimte);
- centrale verwarming middels blowers in de bedrijfsruimte en radiatoren op de verdieping;
- lichtkoepel voor daglicht toetreding;
- toilet met fontein;
- aluminium buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- brandslanghaspel;
- buitenverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- meterkast.
- pantry;
HUURPRIJS
€ 2.275,- PER MAAND
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen. (andere huurtermijnen zijn bespreekbaar)
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English