Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam

Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-0
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-1
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-2
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-3
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-4
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-5
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-6
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-7
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-8
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-9
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-10
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-11
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-12
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-13
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-14
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-15
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-16
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-17
Stompwijkseweg 15 A, Leidschendam foto-18

Price   € 1.395.000 k.k.  

Sold

Description

Perceel verhard bedrijfsterrein gelegen aan de rand van stad Den Haag met ruime gebruiksmogelijkheden en goede bereikbaarheid, zowel vanaf de A4 als vanuit stedelijk gebied.
Het terrein is voor ca. 75% verhuurd aan diverse gebruikers dus deels te gebruiken als belegging en deels voor eigen gebruik.
Het is een kansrijke en zekere belegging want de vraag naar opslagruimte in en rondom stedelijk gebied neemt alleen maar toe.
Het terrein heeft een kadastrale oppervlakte van 11.405 m2, waarvan het grootste gedeelte bestemd is ten behoeve van opslag voor bedrijven.
Het terrein is bereikbaar via een betonnen brug met een maximaal draaggewicht van 14 ton.

KADASTRALE GEGEVENS
Adres : Stompwijkseweg 15a, 2266 GC Leidschendam
Kadastrale aanduiding : Stompwijk E 843
Kadastrale grootte : 11.405 m²

INDELING TERREIN
Toegangsweg/terreingedeelte vanaf brug : ca. 628 m²
Verhard bedrijfsterrein inclusief kantoor voorzijde : ca. 6.759 m²
Agrarisch gedeelte achter inclusief paardenbak : ca. 3.900 m²

BEBOUWING EN GEBRUIK
Bebouwing is in principe niet mogelijk; de toegestane bebouwing is reeds uitgenut middels een kantoorgebouw aan de voorzijde van het terrein, wat verhuurd is aan de NBM met bijbehorende buitenopslag.
De toegang tot het terrein via de brug is mogelijk door middel van een recht van overpad.
De brug heeft een maximaal draaggewicht van 14 ton en is dus NIET geschikt voor zwaar vrachtverkeer, wel voor kleine vracht/bedrijfswagens met vaste cabine.

HUURGEGEVENS BEDRIJVENTERREIN
Het bedrijventerrein heeft een (kale) huuropbrengst van ca. € 72.000,- per jaar exclusief BTW inclusief het verhuurde kantoorgebouw.
Ca. 30% van het terrein is nog vrij voor verhuur of eigen gebruik. Met goed en efficiënt beheer ligt een huuropbrengst van ca. € 100.000,-- excl. BTW binnen de mogelijkheden.

Alle huurders hebben opzegbare huurovereenkomsten. Een gespecificeerd huuroverzicht is bij concrete interesse op aanvraag beschikbaar.

AGRARISCHE GEDEELTE
Het agrarische gedeelte is gedeeltelijk vrij van huur in gebruik bij de eigenaresse van het buurperceel (tevens eigenaresse van de brug). Het gebruik van het agrarische perceel kan echter worden beëindigd t.b.v. eigen gebruik of verhuur (t.b.v. paarden of agrarische doeleinden).
De paardenbak heeft een oppervlakte van ca. 500 m².
Het resterende agrarische losse land wordt thans onderhouden/gemaaid door een naburige eigenaar, welke gebruik eveneens opzegbaar is.

BESTEMMINGSPLAN
Plannaam : Landelijk (gem. Leidschendam-Voorburg), ontwerp vastgesteld op 25 juni 2021.
Bestemming : Opslag ten behoeve van bedrijven.

Zie voor bijbehorende regels www.ruimtelijkeplannen.nl.

BODEMGESTELDHEID
Er is in relatie tot het huidige gebruik geen belemmering door onaanvaardbare bodemvervuiling.
Bodemrapporten in bijlagen beschikbaar.




KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 1.395.000,- kosten koper

OPLEVERING
Aanvaarding en oplevering geschiedt op basis van het ‘As is where is’ principe: in de staat waarin de onroerende zaak zich om het moment van sluiten van de koopovereenkomst bevindt.
Koper heeft tot aan de notariële aflevering het recht het object in- en uitwendig te inspecteren.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.


OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopakte.

Details

Transfer

Price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Main allocation
Business space
Year of construction
2008

Surfaces

Location

[{"address": "Stompwijkseweg15","zipCode": "2266 GC","city": "Leidschendam","lat": 52.0817006,"lng": 4.4181809,"heading": 0,"pitch": 0}]

Reply on this object

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
of

Good evening 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price
×

Looking for a house?

Register for free and automatically receive new properties in our offer.

Register