OBJECTOMSCHRIJVING:
De winkel-/kantoorruimte omvat circa 81 m² VVO op de begane grond, verdeeld over een winkel-/kantoorruimte, pantry en toilet. Tevens beschikt het object over een frontbreedte van circa 7 meter aan de Van Arembergelaan.
Naast een winkelfunctie leent het object zich tevens uitstekend voor zakelijke of maatschappelijke dienstverlening of een ondernemer in de welzijnssfeer, dan wel (para-)medische branche of een opleidingsinstituut.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Onderhavige winkel-/kantoorruimte is gelegen nabij de kruising met de Laan van Nieuw Oosteinde.
Deze laan sluit perfect aan bij de A-12, waardoor de locatie goed bereikbaar is.
Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Onderhavige ruimte maakt deel uit van een buurtverzorgende winkelstrip met onder andere een bakker, een snackbar en een buurtsuper. Door de ligging van de ruimte ten opzichte van de openbare weg heeft het object een hoge attentiewaarde.
PARKEREN
Aan de laan en in omliggende straten zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.
Het betreft hier een 'blauwe zone' waar gratis geparkeerd kan worden met parkeerschijf of vergunning.
GEBRUIK:
Het object is tot heden in gebruik geweest voor dienstverlening met baliefunctie en administratieve doeleinden.
Gebruik voor detailhandel ex artikel 7:290 BW, behoort ook tot de mogelijkheden.
ADRES:
van Arembergelaan 84 , 2274 BW VOORBURG
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Voorburg
Sectie : F
Nummer(s) : 7804
Index : A1
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het object is onderdeel van een VvE en heeft 1/3 aandeel in de gemeenschap bijdrage € 100,- per maand
BOUWJAAR:
1934.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object is voorzien van o.a.:
- kamer indeling
- systeemplafonds met tl-armaturen;
- glad afgewerkte wanden incl. sauswerk;
- vloeren voorzien van laminaat;
- vrijhangend toilet met fontein;
- pantry;
- eigen nutsvoorzieningen;
- c.v.-ketel met radiatoren.
INVENTARIS
Eventueel is het mogelijk om de inventaris over te nemen tegen een nog te bepalen bedrag
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OPLEVERING
In overleg. Op korte termijn mogelijk
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopakte.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en de duurzaamheid van het gebouw en de installaties.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De nutsvoorzieningen zijn voor eigen rekening en contract van huurder.
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen. Korte periodes zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
twaalf (12) maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Nederlands
English