Dit heerlijk ruime trendy 4-kamer eerste etage appartement met super lichte woon-/eetkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig achterbalkon en fantastische woonkeuken is per direct beschikbaar!! Het appartement is gelegen aan een gezellige laan met vrij uitzicht over het Kamperfoelieplein met de nostalgische kerk! En toch midden in de stad maar met één blik vanuit de woonkamer naar buiten ervaar je meteen het “dorpse” gevoel.
Kortom: Kom jij straks thuis op deze fijne plek? Wacht niet langer en plan een bezichtiging!
Het appartement ligt tussen de "Heesterbuurt en het "Valkenboskwartier", de wijken zijn monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. De intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat en Fahrenheitstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Theater "De Nieuwe Regentes" is het hart van dit gebied. Loop je de Weimarstraat uit dan ben je in het aangrenzende "Zeeheldenkwartier", met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid.
Indeling:
Entree via een typisch “Haags” portiek. Entree appartement op de eerste verdieping, vestibule en toegang tot de ruime centrale hal met grote inbouwgarderobekast. Een fantastische woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en maar liefst ca. 20 m2 groot. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. Achter de kastenwand vind je de wasmachine, droger en CV.
Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, lichte erker aan de voorzijde en met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met deur naar het zonnige, ruime balkon gelegen op het NW met middag- avondzon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoek radiator. De hele woning is voorzien van een prachtige eiken parketvloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95m2;
- Erfpacht, canon € 92,62 per jaar, afkoopsom € 4.408,-;
- CV ketel HR Intergas 2017;
- Actieve VvE € 40,- p/m, 1/3 aandeel;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Veel bergruimte boven de badkamer en inloopkast.
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Tram 3 en 12 op vier minuten loopafstand;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
***********
This wonderfully spacious and trendy 4-room first floor apartment with super light living/dining room, two spacious bedrooms, sunny back balcony and fantastic kitchen diner is now available!! The apartment is located on a cozy avenue with an unobstructed view over the "Kamperfoelieplein" with the nostalgic church! Living in the middle of the citycenter, but one look away from the "village" feeling.
In short: Will you be coming home to this great place? Don't wait any longer and schedule a viewing!
The apartment is located between the "Heesterbuurt" and "Valkenboskwartier" which is a monumental area with a mix of large and small houses, especially from before 1916. The intimate streets and enclosed squares provide a pleasant urban atmosphere. With the tram or bicycle you are super fast on the beach, and the citycenter or station are also reachable in just a few minutes. Conscious shopping? Go to the "Weimarstraat" of "Fahrenheitstraat": there you can find organic food, galleries and restaurants. Theater "De Nieuwe Regentes" is the heart of this area. When you walk to the end of the Weimarstraat you are in district "Zeeheldenkwartier", with trendy shops, pop-up stores and creative activities.
Lay-out:
Entrance through a typical "The Hague" porch. Entrance apartment on the first floor, vestibule and access to the spacious central hall with large built in wardrobe. The fantastic kitchen is located at the back of the house and is approx. 20 m2! This modern kitchen is equipped with various (built-in) equipment including a gas hob, stainless steel extractor hood, fridge, freezer, dishwasher and oven. Atmospheric living/dining room with fireplace, light bay window at the front with unobstructed view. From the living room access to the spacious master bedroom with door to the sunny, spacious balcony facing N/W with afternoon/evening sun. The second bedroom is located at the front. Modern bathroom with sink, walk-in shower and towel radiator. The entire house is epuiped with a beautiful oak parquet floor.
Particulars:
- Living space approx. 95m2;
- Leasehold payments, rent € 92.62 per year, lump sum payment € 4,408;
- CV-system HR Intergas 2017;
- Active VvE € 40 p / m, 1/3 share;
- Fully equipped with double glazing;
- Plenty of storage space above the bathroom and walk-in closet.
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Tram 3 and 12 at four minutes walking distance;
- In connection with the year of construction of the house, an age clause is included in the NVM deed of sale;
- Sales conditions apply.
Nederlands
English