Mariastraat 108, Den Haag

Description

Ben jij op zoek naar een fijne plek in het hart van het levendige Bezuidenhout? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze fijne woning uit 1957 biedt 79m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers – ideaal voor starters, een stel of iemand die gewoon lekker centraal wil wonen. De ligging? Heerlijk. Je woont hier op loopafstand van alles wat Den Haag zo leuk maakt: winkels, gezellige koffietentjes en restaurantjes in de Theresiastraat of het bruisende stadscentrum, en het openbaar vervoer om de hoek. Hier ligt de stad aan je voeten.

Binnen is het licht en is het praktisch ingedeeld, met genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. De woonkamer is ruim, de slaapkamers zijn goed van formaat en het balkon op het zuidoosten is de perfecte plek voor een zonnig ontbijtje of een relaxed moment aan het eind van de dag.

Dit is jouw kans om te wonen op een centrale locatie, in een huis die je om kunt toveren tot jouw droomplek!

Indeling:
Ruime en lichte gezamenlijke entree die via de trap toegang geeft tot de bergingen in het souterrain en de lift vanaf de verhoogde begane grond. Op de tweede woonlaag bevindt zich de entree van de woning gevolgd door een ruime gang die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en zijn beide gelegen aan de zonzijde van de woning. Gesloten keuken voorzien van kasten, wasmachine aansluiting en boiler. Ruime hoofdslaapkamer en een goede tweede slaapkamer die beide zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel. Apart toilet met fontein. In het souterrain bevindt zich de eigen berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79m2
- Eigen grond
- Actieve VVE met een bijdrage van € 260,- per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 130,-
- Verwarming middels blokverwarming
- MJOP aanwezig
- Warm water middels 120L elektrische boiler van Daalderop uit 2016
- Gehele woning voorzien van dubbelglas, behalve bij het balkon
- Berging in de onderbouw
- Verkoper is niet de bewoner, niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

------

Are you looking for a lovely spot in the heart of lively Bezuidenhout? Then this might just be your new home!
This charming 1957 property offers 79m² of living space, divided over 3 rooms, including 2 bedrooms – ideal for first-time buyers, a couple, or anyone who simply wants to live centrally. And the location? Just perfect. You're within walking distance of everything that makes The Hague so enjoyable: shops, cozy coffee spots, and restaurants along Theresiastraat or in the vibrant city center, plus public transport is right around the corner. The city is at your feet here.

Inside, the space is bright and practically laid out, with plenty of potential to truly make it your own. The living room is spacious, the bedrooms are well-sized, and the southeast-facing balcony is perfect for a sunny breakfast or a relaxed moment at the end of the day.

This is your chance to live in a central location in a home you can transform into your dream place!

Layout:
Spacious and bright shared entrance, accessible via stairs to the storage areas in the basement and a lift from the raised ground floor. The entrance to the apartment is on the second floor, followed by a generous hallway that provides access to all rooms. The living room opens up to the balcony and both are located on the sunny side of the building. Closed kitchen with cabinets, washing machine connection, and boiler. Large master bedroom and a good-sized second bedroom, both with built-in closets. Bathroom with walk-in shower and fixed washbasin. Separate toilet with a small sink. Private storage unit located in the basement.

Key features:
- Living area approx. 79m²
- Freehold
- Active VVE with a monthly contribution of €260, excluding a heating advance of €130
- Central heating via block heating system
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Hot water via 120L electric boiler (Daalderop, 2016)
- Fully double glazed, except for the balcony side
- Private storage in the basement
- Seller is not the occupant – non-occupant clause applies
- Age clause applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent is acting on behalf of the seller. We recommend engaging a professional estate agent to assist you during the purchasing process.