Zwedenburg 39, Den Haag

Description

Leuk in het eerste blok op de 3e woonlaag gelegen, licht 4-kamer hoek-appartement met zonnig balkon en inpandige berging.

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum ’t Kleine Loo om de hoek en je kunt uren winkelen in The Mall of The Netherlands dat met de tram binnen 10 minuten bereikbaar is.

Ind: lift naar de 3de verdieping. Entree appartement. Gang met toilet en toegang tot de moderne keuken met kookplaat en afzuigkap. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en opstelplaats wasmachine. Ruime woon/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Berging op de begane grond en algemene fietsen ruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 83m2
- Erfpacht, canon bedraagt € 99,56 per jaar
- Erfpacht vast tot 31-12-2035
- Actieve VvE, bijdrage € 175,- p.m. incl. voorschot stookkosten à € 47,62 per maand
- Blokverwarming
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw
- Ouderdomsclausule van toepassing

--------------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

************************************

Nicely located in the first block on the 3rd floor, bright 4-room corner apartment with sunny balcony and storage room.

Living in Mariahoeve means living centrally in a green and quiet environment and free parking in front of the door. In “no time” you are on the highway to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Scheveningen beach and the city center of The Hague are perfectly accessible by bicycle or public transport. For daily shopping, Shopping Center 't Kleine Loo is around the corner and you will be able to shop for hours in The Mall of The Netherlands, which can be reached by tram within 10 minutes.

Ind: elevator to the 3rd floor. Entrance apartment. Hallway with toilet and access to the modern kitchen with stove and extractor. Modern bathroom with shower, sink in unit and washing machine. Spacious living / dining room with access to the sunny balcony. Two bedrooms at the rear. Storage room on the ground floor and general bicycle room.

Particularities:
- Living area: 83m2
- Annual lease payments, ground rent is € 99.56
- Annual lease payments fixed until 31-12-2035
- Active VvE, contribution € 175 p.m. including advance heating costs of € 47.62 per month
- Block heating
- Spacious storage room and bicycle shed in the basement
- Old-age clause applies

-----------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.