Circa 350 m² v.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond almede ca. 120 m² kelderruimte. Gelegen in het historisch winkelcentrum van Rijswijk met diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en winkelketens.
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren op openbare weg in de Herenstraat en in nabij gelegen straten.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal worden opgeleverd in huidige staat met dien verstande dat verhuurder zal zorgdragen voor de navolgende werkzaamheden:
- Dichtleggen vide en aanhelen systeemplafond en verlichting;
- Verwijderen trap naar 1e verdieping;
- Splitsen nutsmeters;
- Aanleggen basisventilatie en verwarming;
- Afsplitsen trappenhuis bovenwoning op huidige plaats geldautomaat;
- Deur aanbrengen in gevel t.b.v. opgang bovenwoning.
Bovengenoemd opleveringsniveau is onder voorbehoud van technische en financiële haalbaarheid. Een en ander ter beoordeling van verhuurder.
Aanvaarding:
In overleg en op korte termijn mogelijk
Huurprijs:
€ 44.510,-- per jaar, zonder te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en eventuele servicekosten geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.
Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een lopende huurperiode.
Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur en servicekosten, inclusief omzetbelasting.
B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-onbelaste huur en verhuur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) winkelruimte, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Proces-verbaal van oplevering
De staat van oplevering zal bij ingebruikname worden vastgelegd in een door partijen ondertekend proces verbaal van oplevering. Het proces-verbaal zal door huurder en verhuurder worden ondertekend en maakt deel uit van de huurovereenkomst.
Leveringen en diensten
Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.
Wettelijke eisen
Verhuurder garandeert dat het casco van het gehuurde voldoet aan de wettelijke eisen, zoals de eisen ten aanzien van brandveiligheid en het bouwbesluit.
Nederlands
English